新聞中心 > 媒體關(guān)注 新聞中心 > 媒體關(guān)注樓市進(jìn)入低潮期是個(gè)不得不承認(rèn)的大環(huán)境，那么在這個(gè)大環(huán)境下，現(xiàn)在到底是不是購(gòu)房者們購(gòu)房投資的好時(shí)機(jī)呢？隨著樓市的整體規(guī)范，市場(chǎng)正在朝著良性、理性發(fā)展的方向前進(jìn)，購(gòu)房回歸了自住保值的理性層面，在這樣發(fā)展大勢(shì)之下，挑選居住舒適度高、具有增值潛力的產(chǎn)品，才是購(gòu)房者的最佳選擇。
“地段、地段、還是地段”。相信稍微熟悉房地產(chǎn)投資的人都知道這句話，區(qū)域地段是購(gòu)置房產(chǎn)的第一條件。具有良好發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)位和稀缺地段的房子，是保值的首要因素。就拿位于交通路與濱河路交會(huì)處的昌建外灘項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，目前，該項(xiàng)目一期建筑均已封頂，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示：“通過(guò)這幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展可以看出，買房跟著規(guī)劃走，這也是一條屢試不爽的投資法則。成熟地段生活便利、商品房供應(yīng)有限，這些將注定這里成為整個(gè)城市的熱點(diǎn)。從昌建外灘項(xiàng)目我們就可以看到，從項(xiàng)目上市之初，就一直受到購(gòu)房者廣泛關(guān)注，熱銷態(tài)勢(shì)從不曾間斷。”據(jù)了解，一期1、2號(hào)樓住宅開(kāi)盤(pán)半小時(shí)售罄，業(yè)內(nèi)人士贊稱“閃電清盤(pán)”；5、6號(hào)樓開(kāi)盤(pán)提前一天排隊(duì)成龍，眾多客戶表示：這在漯河創(chuàng)造了“史無(wú)前例”的熱銷態(tài)勢(shì)。
品質(zhì)過(guò)硬為保值基礎(chǔ)
除了區(qū)位、地段，房子自身質(zhì)量、品牌、生活環(huán)境、園區(qū)配套及物業(yè)管理等一系列因素也是決定房產(chǎn)保值的關(guān)鍵因素。同一區(qū)位的項(xiàng)目，因其自身品質(zhì)的優(yōu)劣導(dǎo)致升值潛力及幅度的差異。
昌建外灘除了擁有區(qū)位、地段、生態(tài)資源上的明顯優(yōu)勢(shì)，自身質(zhì)量過(guò)硬，配套設(shè)施完善，物業(yè)管理細(xì)致都是不容忽視的保值要點(diǎn)。談到物業(yè)的保值作用，該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示：“首先，規(guī)范的物業(yè)服務(wù)能夠讓房產(chǎn)的使用時(shí)間更長(zhǎng)；其次，好的物業(yè)服務(wù)能夠通過(guò)綠化、保潔等方面，提高小區(qū)的品質(zhì)感。質(zhì)量不僅在建，更在管。原本地理位置相同、購(gòu)房成本相同的房產(chǎn)，會(huì)因?yàn)槲飿I(yè)管理水平的差異在日后的二級(jí)市場(chǎng)形成價(jià)值差距。昌建物業(yè)管理，一方面為業(yè)主提供高端服務(wù)，另一方面也是促成保值的關(guān)鍵。”此外，有業(yè)內(nèi)人士指出，品牌也是保值的重要因素。品牌房企在樓盤(pán)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品質(zhì)量、營(yíng)銷及品牌管理上，都會(huì)投入巨額資金，保值系數(shù)高，所以在條件允許的情況下，應(yīng)盡可能選擇品牌房企開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。
目前，昌建外灘正推出大平層產(chǎn)品，面積在260平方米左右，很適合高端置業(yè)人群。在樓市低迷期，一批實(shí)力不強(qiáng)的企業(yè)將被無(wú)情的驅(qū)逐出市場(chǎng)，相反一批資信良好、實(shí)力雄厚、產(chǎn)品過(guò)硬的開(kāi)發(fā)商將更加站穩(wěn)市場(chǎng)，其企業(yè)價(jià)值最終體現(xiàn)在能夠保值的產(chǎn)品上，正所謂“千淘萬(wàn)漉雖辛苦，吹盡狂沙始到金”。
